Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1872532 |
33 |
3 231 000 $ |
97 909 $ |
22 055 $ |
99 246 $ |
12.05 |
19.115 |
0.05 |
1.17 |
534 411 $ |
5 % |
17 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
534 411 $ |
|
Avant capitalisation |
24 500 $ |
5 % |
Après capitalisation 24 500 $ + 64 576 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
89 076 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
191 998 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 231 000 $ ÷ 33 logements |
97 909 $ |
Prix par pièce |
= 3 231 000 $ ÷ 146,5 pièces |
22 055 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
99 246 $ |
Ratio au MRB |
3 231 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.05 |
Ratio au MRN |
3 231 000 $ ÷
169 030 $ (Revenu Net) |
19.115 |
Ratio au TGA |
169 030 $ (Revenu Net) ÷
3 231 000 $ |
5.23 % |
Ratio au RCD |
169 030 $ (Revenu Net) ÷
144 531 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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