Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1872509 |
27 |
2 750 000 $ |
101 852 $ |
21 912 $ |
98 606 $ |
12.11 |
19.145 |
0.05 |
1.17 |
454 792 $ |
5 % |
17 % |
36 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
454 792 $ |
|
| Avant capitalisation |
20 636 $ |
5 % |
| Après capitalisation 20 636 $ + 54 959 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
75 594 $ |
17 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
163 195 $ |
36 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 750 000 $ ÷ 27 logements |
101 852 $ |
| Prix par pièce |
= 2 750 000 $ ÷ 125,5 pièces |
21 912 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
98 606 $ |
| Ratio au MRB |
2 750 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.11 |
| Ratio au MRN |
2 750 000 $ ÷
143 641 $ (Revenu Net) |
19.145 |
| Ratio au TGA |
143 641 $ (Revenu Net) ÷
2 750 000 $ |
5.22 % |
| Ratio au RCD |
143 641 $ (Revenu Net) ÷
123 006 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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