Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1872494 |
23 |
2 740 000 $ |
119 130 $ |
25 023 $ |
112 603 $ |
13.19 |
20.391 |
0.05 |
1.10 |
453 958 $ |
3 % |
15 % |
34 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
453 958 $ |
|
Avant capitalisation |
11 843 $ |
3 % |
Après capitalisation 11 843 $ + 54 746 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
66 589 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
153 871 $ |
34 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 740 000 $ ÷ 23 logements |
119 130 $ |
Prix par pièce |
= 2 740 000 $ ÷ 109,5 pièces |
25 023 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
112 603 $ |
Ratio au MRB |
2 740 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.19 |
Ratio au MRN |
2 740 000 $ ÷
134 372 $ (Revenu Net) |
20.391 |
Ratio au TGA |
134 372 $ (Revenu Net) ÷
2 740 000 $ |
4.90 % |
Ratio au RCD |
134 372 $ (Revenu Net) ÷
122 529 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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