Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1872488 |
21 |
2 340 000 $ |
111 429 $ |
23 284 $ |
104 776 $ |
13.17 |
20.156 |
0.05 |
1.11 |
387 876 $ |
3 % |
15 % |
34 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
387 876 $ |
|
Avant capitalisation |
11 444 $ |
3 % |
Après capitalisation 11 444 $ + 46 758 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
58 202 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
132 743 $ |
34 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 340 000 $ ÷ 21 logements |
111 429 $ |
Prix par pièce |
= 2 340 000 $ ÷ 100,5 pièces |
23 284 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
104 776 $ |
Ratio au MRB |
2 340 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.17 |
Ratio au MRN |
2 340 000 $ ÷
116 096 $ (Revenu Net) |
20.156 |
Ratio au TGA |
116 096 $ (Revenu Net) ÷
2 340 000 $ |
4.96 % |
Ratio au RCD |
116 096 $ (Revenu Net) ÷
104 652 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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