Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1872477 |
19 |
1 729 000 $ |
91 000 $ |
22 310 $ |
100 394 $ |
12.04 |
19.102 |
0.05 |
1.17 |
286 231 $ |
5 % |
17 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
286 231 $ |
|
Avant capitalisation |
13 161 $ |
5 % |
Après capitalisation 13 161 $ + 34 561 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
47 722 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
102 799 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 729 000 $ ÷ 19 logements |
91 000 $ |
Prix par pièce |
= 1 729 000 $ ÷ 77,5 pièces |
22 310 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
100 394 $ |
Ratio au MRB |
1 729 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.04 |
Ratio au MRN |
1 729 000 $ ÷
90 513 $ (Revenu Net) |
19.102 |
Ratio au TGA |
90 513 $ (Revenu Net) ÷
1 729 000 $ |
5.24 % |
Ratio au RCD |
90 513 $ (Revenu Net) ÷
77 353 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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