Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1872463 |
19 |
1 745 000 $ |
91 842 $ |
20 898 $ |
94 042 $ |
11.91 |
18.879 |
0.05 |
1.18 |
288 240 $ |
5 % |
17 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
288 240 $ |
|
Avant capitalisation |
14 362 $ |
5 % |
Après capitalisation 14 362 $ + 34 880 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
49 242 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
104 828 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 745 000 $ ÷ 19 logements |
91 842 $ |
Prix par pièce |
= 1 745 000 $ ÷ 83,5 pièces |
20 898 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
94 042 $ |
Ratio au MRB |
1 745 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.91 |
Ratio au MRN |
1 745 000 $ ÷
92 429 $ (Revenu Net) |
18.879 |
Ratio au TGA |
92 429 $ (Revenu Net) ÷
1 745 000 $ |
5.30 % |
Ratio au RCD |
92 429 $ (Revenu Net) ÷
78 067 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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