Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1872462 |
19 |
1 741 000 $ |
91 632 $ |
20 850 $ |
93 826 $ |
11.91 |
18.877 |
0.05 |
1.18 |
287 558 $ |
5 % |
17 % |
36 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
287 558 $ |
|
| Avant capitalisation |
14 340 $ |
5 % |
| Après capitalisation 14 340 $ + 34 800 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
49 140 $ |
17 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
104 599 $ |
36 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 741 000 $ ÷ 19 logements |
91 632 $ |
| Prix par pièce |
= 1 741 000 $ ÷ 83,5 pièces |
20 850 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
93 826 $ |
| Ratio au MRB |
1 741 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.91 |
| Ratio au MRN |
1 741 000 $ ÷
92 228 $ (Revenu Net) |
18.877 |
| Ratio au TGA |
92 228 $ (Revenu Net) ÷
1 741 000 $ |
5.30 % |
| Ratio au RCD |
92 228 $ (Revenu Net) ÷
77 888 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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