Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1872461 |
18 |
1 591 000 $ |
88 389 $ |
19 642 $ |
88 389 $ |
11.71 |
18.494 |
0.05 |
1.21 |
263 082 $ |
6 % |
18 % |
37 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
263 082 $ |
|
Avant capitalisation |
14 848 $ |
6 % |
Après capitalisation 14 848 $ + 31 804 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
46 652 $ |
18 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
97 333 $ |
37 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 591 000 $ ÷ 18 logements |
88 389 $ |
Prix par pièce |
= 1 591 000 $ ÷ 81,0 pièces |
19 642 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
88 389 $ |
Ratio au MRB |
1 591 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.71 |
Ratio au MRN |
1 591 000 $ ÷
86 030 $ (Revenu Net) |
18.494 |
Ratio au TGA |
86 030 $ (Revenu Net) ÷
1 591 000 $ |
5.41 % |
Ratio au RCD |
86 030 $ (Revenu Net) ÷
71 182 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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