Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1872456 |
15 |
1 640 000 $ |
109 333 $ |
25 038 $ |
112 672 $ |
12.41 |
19.759 |
0.05 |
1.13 |
271 329 $ |
4 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
271 329 $ |
|
Avant capitalisation |
9 652 $ |
4 % |
Après capitalisation 9 652 $ + 32 772 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
42 424 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
94 666 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 640 000 $ ÷ 15 logements |
109 333 $ |
Prix par pièce |
= 1 640 000 $ ÷ 65,5 pièces |
25 038 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
112 672 $ |
Ratio au MRB |
1 640 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.41 |
Ratio au MRN |
1 640 000 $ ÷
83 000 $ (Revenu Net) |
19.759 |
Ratio au TGA |
83 000 $ (Revenu Net) ÷
1 640 000 $ |
5.06 % |
Ratio au RCD |
83 000 $ (Revenu Net) ÷
73 348 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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