Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1872451 |
13 |
1 240 000 $ |
95 385 $ |
21 947 $ |
98 761 $ |
12.15 |
19.158 |
0.05 |
1.17 |
205 248 $ |
5 % |
17 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
205 248 $ |
|
Avant capitalisation |
9 253 $ |
5 % |
Après capitalisation 9 253 $ + 24 784 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
34 037 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
73 537 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 240 000 $ ÷ 13 logements |
95 385 $ |
Prix par pièce |
= 1 240 000 $ ÷ 56,5 pièces |
21 947 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
98 761 $ |
Ratio au MRB |
1 240 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.15 |
Ratio au MRN |
1 240 000 $ ÷
64 724 $ (Revenu Net) |
19.158 |
Ratio au TGA |
64 724 $ (Revenu Net) ÷
1 240 000 $ |
5.22 % |
Ratio au RCD |
64 724 $ (Revenu Net) ÷
55 471 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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