Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1872447 |
13 |
1 180 000 $ |
90 769 $ |
23 366 $ |
105 149 $ |
12.11 |
19.328 |
0.05 |
1.16 |
195 163 $ |
4 % |
16 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
195 163 $ |
|
Avant capitalisation |
8 259 $ |
4 % |
Après capitalisation 8 259 $ + 23 587 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
31 846 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
69 435 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 180 000 $ ÷ 13 logements |
90 769 $ |
Prix par pièce |
= 1 180 000 $ ÷ 50,5 pièces |
23 366 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
105 149 $ |
Ratio au MRB |
1 180 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.11 |
Ratio au MRN |
1 180 000 $ ÷
61 050 $ (Revenu Net) |
19.328 |
Ratio au TGA |
61 050 $ (Revenu Net) ÷
1 180 000 $ |
5.17 % |
Ratio au RCD |
61 050 $ (Revenu Net) ÷
52 791 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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