Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1872445 |
14 |
1 661 000 $ |
118 643 $ |
21 571 $ |
97 071 $ |
13.36 |
20.121 |
0.05 |
1.11 |
275 023 $ |
3 % |
15 % |
34 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
275 023 $ |
|
Avant capitalisation |
8 272 $ |
3 % |
Après capitalisation 8 272 $ + 33 187 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
41 459 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
94 370 $ |
34 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 661 000 $ ÷ 14 logements |
118 643 $ |
Prix par pièce |
= 1 661 000 $ ÷ 77,0 pièces |
21 571 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
97 071 $ |
Ratio au MRB |
1 661 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.36 |
Ratio au MRN |
1 661 000 $ ÷
82 550 $ (Revenu Net) |
20.121 |
Ratio au TGA |
82 550 $ (Revenu Net) ÷
1 661 000 $ |
4.97 % |
Ratio au RCD |
82 550 $ (Revenu Net) ÷
74 278 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|