Projection #1872442

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1001049     6     561 000 $  
  1017835     7     659 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
1872442 13 1 256 000 $ 96 615 $ 20 096 $ 90 432 $ 11.96 18.848 0.05 1.19 207 257 $ 5 % 17 % 36 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 207 257 $  
Avant capitalisation 10 454 $ 5 %
Après capitalisation 10 454 $ + 25 103 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 35 557 $ 17 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 75 567 $ 36 %
Ratios
Prix par logement = 1 256 000 $ ÷ 13 logements 96 615 $
Prix par pièce = 1 256 000 $ ÷ 62,5 pièces 20 096 $
Prix par pièce X 4½ 90 432 $
Ratio au MRB 1 256 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 11.96
Ratio au MRN 1 256 000 $ ÷ 66 639 $ (Revenu Net) 18.848
Ratio au TGA 66 639 $ (Revenu Net) ÷ 1 256 000 $ 5.31 %
Ratio au RCD 66 639 $ (Revenu Net) ÷ 56 185 $ 1.19

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