Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1857908 |
42 |
3 539 000 $ |
84 262 $ |
19 130 $ |
86 084 $ |
12.85 |
21.656 |
0.05 |
1.03 |
610 783 $ |
1 % |
12 % |
31 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
610 783 $ |
|
| Avant capitalisation |
5 067 $ |
1 % |
| Après capitalisation 5 067 $ + 70 751 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
75 818 $ |
12 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
188 552 $ |
31 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 539 000 $ ÷ 42 logements |
84 262 $ |
| Prix par pièce |
= 3 539 000 $ ÷ 185,0 pièces |
19 130 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
86 084 $ |
| Ratio au MRB |
3 539 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.85 |
| Ratio au MRN |
3 539 000 $ ÷
163 419 $ (Revenu Net) |
21.656 |
| Ratio au TGA |
163 419 $ (Revenu Net) ÷
3 539 000 $ |
4.62 % |
| Ratio au RCD |
163 419 $ (Revenu Net) ÷
158 352 $ |
1.03 |
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