Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1857907 |
41 |
2 483 000 $ |
60 561 $ |
16 609 $ |
74 739 $ |
11.25 |
20.242 |
0.05 |
1.14 |
514 416 $ |
3 % |
13 % |
28 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
514 416 $ |
|
| Avant capitalisation |
14 803 $ |
3 % |
| Après capitalisation 14 803 $ + 50 128 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
64 932 $ |
13 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
144 027 $ |
28 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 483 000 $ ÷ 41 logements |
60 561 $ |
| Prix par pièce |
= 2 483 000 $ ÷ 149,5 pièces |
16 609 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
74 739 $ |
| Ratio au MRB |
2 483 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.25 |
| Ratio au MRN |
2 483 000 $ ÷
122 667 $ (Revenu Net) |
20.242 |
| Ratio au TGA |
122 667 $ (Revenu Net) ÷
2 483 000 $ |
4.94 % |
| Ratio au RCD |
122 667 $ (Revenu Net) ÷
107 864 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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