Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1857906 |
41 |
2 679 000 $ |
65 341 $ |
17 453 $ |
78 537 $ |
10.85 |
18.925 |
0.05 |
1.21 |
519 893 $ |
5 % |
15 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
519 893 $ |
|
Avant capitalisation |
24 946 $ |
5 % |
Après capitalisation 24 946 $ + 54 039 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
78 985 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
164 324 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 679 000 $ ÷ 41 logements |
65 341 $ |
Prix par pièce |
= 2 679 000 $ ÷ 153,5 pièces |
17 453 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
78 537 $ |
Ratio au MRB |
2 679 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.85 |
Ratio au MRN |
2 679 000 $ ÷
141 562 $ (Revenu Net) |
18.925 |
Ratio au TGA |
141 562 $ (Revenu Net) ÷
2 679 000 $ |
5.28 % |
Ratio au RCD |
141 562 $ (Revenu Net) ÷
116 617 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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