Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1857903 |
35 |
2 134 000 $ |
60 971 $ |
16 870 $ |
75 913 $ |
10.62 |
19.003 |
0.05 |
1.22 |
429 507 $ |
5 % |
15 % |
31 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
429 507 $ |
|
Avant capitalisation |
20 065 $ |
5 % |
Après capitalisation 20 065 $ + 43 145 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
63 211 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
131 189 $ |
31 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 134 000 $ ÷ 35 logements |
60 971 $ |
Prix par pièce |
= 2 134 000 $ ÷ 126,5 pièces |
16 870 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
75 913 $ |
Ratio au MRB |
2 134 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.62 |
Ratio au MRN |
2 134 000 $ ÷
112 300 $ (Revenu Net) |
19.003 |
Ratio au TGA |
112 300 $ (Revenu Net) ÷
2 134 000 $ |
5.26 % |
Ratio au RCD |
112 300 $ (Revenu Net) ÷
92 234 $ |
1.22 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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