Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1857899 |
65 |
5 397 000 $ |
83 031 $ |
21 290 $ |
95 805 $ |
11.59 |
19.242 |
0.05 |
1.18 |
966 379 $ |
4 % |
16 % |
33 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
966 379 $ |
|
Avant capitalisation |
42 315 $ |
4 % |
Après capitalisation 42 315 $ + 108 349 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
150 664 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
322 584 $ |
33 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 5 397 000 $ ÷ 65 logements |
83 031 $ |
Prix par pièce |
= 5 397 000 $ ÷ 253,5 pièces |
21 290 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
95 805 $ |
Ratio au MRB |
5 397 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.59 |
Ratio au MRN |
5 397 000 $ ÷
280 486 $ (Revenu Net) |
19.242 |
Ratio au TGA |
280 486 $ (Revenu Net) ÷
5 397 000 $ |
5.20 % |
Ratio au RCD |
280 486 $ (Revenu Net) ÷
238 170 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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