Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1857897 |
59 |
4 852 000 $ |
82 237 $ |
21 422 $ |
96 397 $ |
11.55 |
19.314 |
0.05 |
1.18 |
875 994 $ |
4 % |
15 % |
33 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
875 994 $ |
|
Avant capitalisation |
37 435 $ |
4 % |
Après capitalisation 37 435 $ + 97 455 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
134 890 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
289 449 $ |
33 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 852 000 $ ÷ 59 logements |
82 237 $ |
Prix par pièce |
= 4 852 000 $ ÷ 226,5 pièces |
21 422 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
96 397 $ |
Ratio au MRB |
4 852 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.55 |
Ratio au MRN |
4 852 000 $ ÷
251 223 $ (Revenu Net) |
19.314 |
Ratio au TGA |
251 223 $ (Revenu Net) ÷
4 852 000 $ |
5.18 % |
Ratio au RCD |
251 223 $ (Revenu Net) ÷
213 789 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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