Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1857894 |
57 |
4 387 000 $ |
76 965 $ |
20 170 $ |
90 766 $ |
11.25 |
18.833 |
0.05 |
1.21 |
799 181 $ |
5 % |
16 % |
34 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
799 181 $ |
|
Avant capitalisation |
39 938 $ |
5 % |
Après capitalisation 39 938 $ + 88 171 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
128 109 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
267 856 $ |
34 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 387 000 $ ÷ 57 logements |
76 965 $ |
Prix par pièce |
= 4 387 000 $ ÷ 217,5 pièces |
20 170 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
90 766 $ |
Ratio au MRB |
4 387 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.25 |
Ratio au MRN |
4 387 000 $ ÷
232 947 $ (Revenu Net) |
18.833 |
Ratio au TGA |
232 947 $ (Revenu Net) ÷
4 387 000 $ |
5.31 % |
Ratio au RCD |
232 947 $ (Revenu Net) ÷
193 009 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|