Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1857893 |
51 |
4 022 000 $ |
78 863 $ |
20 679 $ |
93 054 $ |
11.39 |
18.907 |
0.05 |
1.20 |
742 636 $ |
5 % |
16 % |
33 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
742 636 $ |
|
Avant capitalisation |
36 063 $ |
5 % |
Après capitalisation 36 063 $ + 80 868 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
116 930 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
245 051 $ |
33 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 022 000 $ ÷ 51 logements |
78 863 $ |
Prix par pièce |
= 4 022 000 $ ÷ 194,5 pièces |
20 679 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
93 054 $ |
Ratio au MRB |
4 022 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.39 |
Ratio au MRN |
4 022 000 $ ÷
212 727 $ (Revenu Net) |
18.907 |
Ratio au TGA |
212 727 $ (Revenu Net) ÷
4 022 000 $ |
5.29 % |
Ratio au RCD |
212 727 $ (Revenu Net) ÷
176 664 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|