Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1857889 |
52 |
4 168 000 $ |
80 154 $ |
21 157 $ |
95 208 $ |
11.46 |
19.315 |
0.05 |
1.18 |
763 443 $ |
4 % |
15 % |
33 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
763 443 $ |
|
Avant capitalisation |
32 605 $ |
4 % |
Après capitalisation 32 605 $ + 83 784 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
116 389 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
249 160 $ |
33 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 168 000 $ ÷ 52 logements |
80 154 $ |
Prix par pièce |
= 4 168 000 $ ÷ 197,0 pièces |
21 157 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
95 208 $ |
Ratio au MRB |
4 168 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.46 |
Ratio au MRN |
4 168 000 $ ÷
215 797 $ (Revenu Net) |
19.315 |
Ratio au TGA |
215 797 $ (Revenu Net) ÷
4 168 000 $ |
5.18 % |
Ratio au RCD |
215 797 $ (Revenu Net) ÷
183 192 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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