Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1857885 |
52 |
4 153 000 $ |
79 865 $ |
21 081 $ |
94 865 $ |
11.42 |
19.248 |
0.05 |
1.18 |
760 448 $ |
4 % |
15 % |
33 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
760 448 $ |
|
Avant capitalisation |
33 240 $ |
4 % |
Après capitalisation 33 240 $ + 83 485 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
116 725 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
249 019 $ |
33 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 153 000 $ ÷ 52 logements |
79 865 $ |
Prix par pièce |
= 4 153 000 $ ÷ 197,0 pièces |
21 081 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
94 865 $ |
Ratio au MRB |
4 153 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.42 |
Ratio au MRN |
4 153 000 $ ÷
215 762 $ (Revenu Net) |
19.248 |
Ratio au TGA |
215 762 $ (Revenu Net) ÷
4 153 000 $ |
5.20 % |
Ratio au RCD |
215 762 $ (Revenu Net) ÷
182 521 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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