Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1857883 |
51 |
3 842 000 $ |
75 333 $ |
20 168 $ |
90 756 $ |
11.17 |
18.863 |
0.05 |
1.21 |
708 795 $ |
5 % |
16 % |
33 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
708 795 $ |
|
| Avant capitalisation |
35 058 $ |
5 % |
| Après capitalisation 35 058 $ + 77 277 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
112 334 $ |
16 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
234 720 $ |
33 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 842 000 $ ÷ 51 logements |
75 333 $ |
| Prix par pièce |
= 3 842 000 $ ÷ 190,5 pièces |
20 168 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
90 756 $ |
| Ratio au MRB |
3 842 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.17 |
| Ratio au MRN |
3 842 000 $ ÷
203 684 $ (Revenu Net) |
18.863 |
| Ratio au TGA |
203 684 $ (Revenu Net) ÷
3 842 000 $ |
5.30 % |
| Ratio au RCD |
203 684 $ (Revenu Net) ÷
168 627 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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