Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1857882 |
45 |
3 477 000 $ |
77 267 $ |
20 758 $ |
93 412 $ |
11.32 |
18.952 |
0.05 |
1.20 |
652 250 $ |
5 % |
16 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
652 250 $ |
|
Avant capitalisation |
31 182 $ |
5 % |
Après capitalisation 31 182 $ + 69 974 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
101 156 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
211 915 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 477 000 $ ÷ 45 logements |
77 267 $ |
Prix par pièce |
= 3 477 000 $ ÷ 167,5 pièces |
20 758 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
93 412 $ |
Ratio au MRB |
3 477 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.32 |
Ratio au MRN |
3 477 000 $ ÷
183 464 $ (Revenu Net) |
18.952 |
Ratio au TGA |
183 464 $ (Revenu Net) ÷
3 477 000 $ |
5.28 % |
Ratio au RCD |
183 464 $ (Revenu Net) ÷
152 281 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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