Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1857881 |
42 |
4 313 000 $ |
102 690 $ |
23 829 $ |
107 229 $ |
12.44 |
20.019 |
0.05 |
1.12 |
709 424 $ |
3 % |
15 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
709 424 $ |
|
Avant capitalisation |
22 534 $ |
3 % |
Après capitalisation 22 534 $ + 86 194 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
108 728 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
246 118 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 313 000 $ ÷ 42 logements |
102 690 $ |
Prix par pièce |
= 4 313 000 $ ÷ 181,0 pièces |
23 829 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
107 229 $ |
Ratio au MRB |
4 313 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.44 |
Ratio au MRN |
4 313 000 $ ÷
215 449 $ (Revenu Net) |
20.019 |
Ratio au TGA |
215 449 $ (Revenu Net) ÷
4 313 000 $ |
5.00 % |
Ratio au RCD |
215 449 $ (Revenu Net) ÷
192 915 $ |
1.12 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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