Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1857880 |
51 |
3 989 000 $ |
78 216 $ |
20 509 $ |
92 290 $ |
11.30 |
19.053 |
0.05 |
1.20 |
733 582 $ |
5 % |
16 % |
33 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
733 582 $ |
|
Avant capitalisation |
34 173 $ |
5 % |
Après capitalisation 34 173 $ + 80 209 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
114 382 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
241 451 $ |
33 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 989 000 $ ÷ 51 logements |
78 216 $ |
Prix par pièce |
= 3 989 000 $ ÷ 194,5 pièces |
20 509 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
92 290 $ |
Ratio au MRB |
3 989 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.30 |
Ratio au MRN |
3 989 000 $ ÷
209 363 $ (Revenu Net) |
19.053 |
Ratio au TGA |
209 363 $ (Revenu Net) ÷
3 989 000 $ |
5.25 % |
Ratio au RCD |
209 363 $ (Revenu Net) ÷
175 191 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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