Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1857869 |
46 |
3 623 000 $ |
78 761 $ |
21 312 $ |
95 903 $ |
11.39 |
19.423 |
0.05 |
1.17 |
673 057 $ |
4 % |
15 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
673 057 $ |
|
Avant capitalisation |
27 725 $ |
4 % |
Après capitalisation 27 725 $ + 72 890 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
100 615 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
216 025 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 623 000 $ ÷ 46 logements |
78 761 $ |
Prix par pièce |
= 3 623 000 $ ÷ 170,0 pièces |
21 312 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
95 903 $ |
Ratio au MRB |
3 623 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.39 |
Ratio au MRN |
3 623 000 $ ÷
186 534 $ (Revenu Net) |
19.423 |
Ratio au TGA |
186 534 $ (Revenu Net) ÷
3 623 000 $ |
5.15 % |
Ratio au RCD |
186 534 $ (Revenu Net) ÷
158 809 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|