Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1857860 |
38 |
2 793 000 $ |
73 500 $ |
20 239 $ |
91 076 $ |
11.12 |
18.867 |
0.05 |
1.22 |
539 700 $ |
5 % |
15 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
539 700 $ |
|
Avant capitalisation |
26 353 $ |
5 % |
Après capitalisation 26 353 $ + 56 303 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
82 656 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
171 627 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 793 000 $ ÷ 38 logements |
73 500 $ |
Prix par pièce |
= 2 793 000 $ ÷ 138,0 pièces |
20 239 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
91 076 $ |
Ratio au MRB |
2 793 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.12 |
Ratio au MRN |
2 793 000 $ ÷
148 037 $ (Revenu Net) |
18.867 |
Ratio au TGA |
148 037 $ (Revenu Net) ÷
2 793 000 $ |
5.30 % |
Ratio au RCD |
148 037 $ (Revenu Net) ÷
121 684 $ |
1.22 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|