Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1857857 |
34 |
3 328 000 $ |
97 882 $ |
22 952 $ |
103 283 $ |
12.27 |
19.793 |
0.05 |
1.13 |
546 927 $ |
4 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
546 927 $ |
|
Avant capitalisation |
19 275 $ |
4 % |
Après capitalisation 19 275 $ + 66 514 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
85 789 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
191 802 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 328 000 $ ÷ 34 logements |
97 882 $ |
Prix par pièce |
= 3 328 000 $ ÷ 145,0 pièces |
22 952 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
103 283 $ |
Ratio au MRB |
3 328 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.27 |
Ratio au MRN |
3 328 000 $ ÷
168 145 $ (Revenu Net) |
19.793 |
Ratio au TGA |
168 145 $ (Revenu Net) ÷
3 328 000 $ |
5.05 % |
Ratio au RCD |
168 145 $ (Revenu Net) ÷
148 869 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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