Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1857855 |
45 |
3 444 000 $ |
76 533 $ |
20 561 $ |
92 525 $ |
11.21 |
19.123 |
0.05 |
1.19 |
643 196 $ |
5 % |
15 % |
32 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
643 196 $ |
|
| Avant capitalisation |
29 292 $ |
5 % |
| Après capitalisation 29 292 $ + 69 315 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
98 608 $ |
15 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
208 316 $ |
32 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 444 000 $ ÷ 45 logements |
76 533 $ |
| Prix par pièce |
= 3 444 000 $ ÷ 167,5 pièces |
20 561 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
92 525 $ |
| Ratio au MRB |
3 444 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.21 |
| Ratio au MRN |
3 444 000 $ ÷
180 101 $ (Revenu Net) |
19.123 |
| Ratio au TGA |
180 101 $ (Revenu Net) ÷
3 444 000 $ |
5.23 % |
| Ratio au RCD |
180 101 $ (Revenu Net) ÷
150 808 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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