Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1857849 |
35 |
3 604 000 $ |
102 971 $ |
23 789 $ |
107 050 $ |
12.41 |
20.046 |
0.05 |
1.12 |
592 172 $ |
3 % |
15 % |
35 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
592 172 $ |
|
| Avant capitalisation |
18 586 $ |
3 % |
| Après capitalisation 18 586 $ + 72 024 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
90 610 $ |
15 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
205 415 $ |
35 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 604 000 $ ÷ 35 logements |
102 971 $ |
| Prix par pièce |
= 3 604 000 $ ÷ 151,5 pièces |
23 789 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
107 050 $ |
| Ratio au MRB |
3 604 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.41 |
| Ratio au MRN |
3 604 000 $ ÷
179 788 $ (Revenu Net) |
20.046 |
| Ratio au TGA |
179 788 $ (Revenu Net) ÷
3 604 000 $ |
4.99 % |
| Ratio au RCD |
179 788 $ (Revenu Net) ÷
161 203 $ |
1.12 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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