Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1857848 |
37 |
2 467 000 $ |
66 676 $ |
18 760 $ |
84 422 $ |
10.67 |
18.150 |
0.06 |
1.27 |
485 052 $ |
6 % |
16 % |
32 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
485 052 $ |
|
| Avant capitalisation |
28 805 $ |
6 % |
| Après capitalisation 28 805 $ + 49 796 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
78 601 $ |
16 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
157 187 $ |
32 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 467 000 $ ÷ 37 logements |
66 676 $ |
| Prix par pièce |
= 2 467 000 $ ÷ 131,5 pièces |
18 760 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
84 422 $ |
| Ratio au MRB |
2 467 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.67 |
| Ratio au MRN |
2 467 000 $ ÷
135 925 $ (Revenu Net) |
18.150 |
| Ratio au TGA |
135 925 $ (Revenu Net) ÷
2 467 000 $ |
5.51 % |
| Ratio au RCD |
135 925 $ (Revenu Net) ÷
107 119 $ |
1.27 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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