Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1857845 |
43 |
2 979 000 $ |
69 279 $ |
18 795 $ |
84 577 $ |
10.75 |
18.409 |
0.05 |
1.24 |
566 383 $ |
6 % |
16 % |
33 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
566 383 $ |
|
| Avant capitalisation |
31 796 $ |
6 % |
| Après capitalisation 31 796 $ + 60 031 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
91 827 $ |
16 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
186 722 $ |
33 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 979 000 $ ÷ 43 logements |
69 279 $ |
| Prix par pièce |
= 2 979 000 $ ÷ 158,5 pièces |
18 795 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
84 577 $ |
| Ratio au MRB |
2 979 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.75 |
| Ratio au MRN |
2 979 000 $ ÷
161 824 $ (Revenu Net) |
18.409 |
| Ratio au TGA |
161 824 $ (Revenu Net) ÷
2 979 000 $ |
5.43 % |
| Ratio au RCD |
161 824 $ (Revenu Net) ÷
130 028 $ |
1.24 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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