Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1857833 |
32 |
2 258 000 $ |
70 563 $ |
20 342 $ |
91 541 $ |
10.98 |
18.979 |
0.05 |
1.22 |
451 020 $ |
5 % |
15 % |
31 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
451 020 $ |
|
Avant capitalisation |
21 226 $ |
5 % |
Après capitalisation 21 226 $ + 45 609 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
66 835 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
138 763 $ |
31 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 258 000 $ ÷ 32 logements |
70 563 $ |
Prix par pièce |
= 2 258 000 $ ÷ 111,0 pièces |
20 342 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
91 541 $ |
Ratio au MRB |
2 258 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.98 |
Ratio au MRN |
2 258 000 $ ÷
118 975 $ (Revenu Net) |
18.979 |
Ratio au TGA |
118 975 $ (Revenu Net) ÷
2 258 000 $ |
5.27 % |
Ratio au RCD |
118 975 $ (Revenu Net) ÷
97 749 $ |
1.22 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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