Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1857826 |
22 |
2 418 000 $ |
109 909 $ |
25 453 $ |
114 537 $ |
12.82 |
20.377 |
0.05 |
1.10 |
399 996 $ |
3 % |
15 % |
34 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
399 996 $ |
|
| Avant capitalisation |
10 519 $ |
3 % |
| Après capitalisation 10 519 $ + 48 318 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
58 837 $ |
15 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
135 862 $ |
34 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 418 000 $ ÷ 22 logements |
109 909 $ |
| Prix par pièce |
= 2 418 000 $ ÷ 95,0 pièces |
25 453 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
114 537 $ |
| Ratio au MRB |
2 418 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.82 |
| Ratio au MRN |
2 418 000 $ ÷
118 662 $ (Revenu Net) |
20.377 |
| Ratio au TGA |
118 662 $ (Revenu Net) ÷
2 418 000 $ |
4.91 % |
| Ratio au RCD |
118 662 $ (Revenu Net) ÷
108 143 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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