Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1857819 |
30 |
1 783 000 $ |
59 433 $ |
17 480 $ |
78 662 $ |
10.18 |
17.742 |
0.06 |
1.31 |
372 501 $ |
6 % |
16 % |
31 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
372 501 $ |
|
| Avant capitalisation |
23 976 $ |
6 % |
| Après capitalisation 23 976 $ + 36 125 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
60 101 $ |
16 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
116 898 $ |
31 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 783 000 $ ÷ 30 logements |
59 433 $ |
| Prix par pièce |
= 1 783 000 $ ÷ 102,0 pièces |
17 480 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
78 662 $ |
| Ratio au MRB |
1 783 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.18 |
| Ratio au MRN |
1 783 000 $ ÷
100 498 $ (Revenu Net) |
17.742 |
| Ratio au TGA |
100 498 $ (Revenu Net) ÷
1 783 000 $ |
5.64 % |
| Ratio au RCD |
100 498 $ (Revenu Net) ÷
76 522 $ |
1.31 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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