Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1857800 |
31 |
1 914 000 $ |
61 742 $ |
18 316 $ |
82 421 $ |
10.30 |
18.487 |
0.05 |
1.26 |
390 313 $ |
5 % |
15 % |
31 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
390 313 $ |
|
Avant capitalisation |
21 154 $ |
5 % |
Après capitalisation 21 154 $ + 38 742 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
59 896 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
120 866 $ |
31 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 914 000 $ ÷ 31 logements |
61 742 $ |
Prix par pièce |
= 1 914 000 $ ÷ 104,5 pièces |
18 316 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
82 421 $ |
Ratio au MRB |
1 914 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.30 |
Ratio au MRN |
1 914 000 $ ÷
103 533 $ (Revenu Net) |
18.487 |
Ratio au TGA |
103 533 $ (Revenu Net) ÷
1 914 000 $ |
5.41 % |
Ratio au RCD |
103 533 $ (Revenu Net) ÷
82 380 $ |
1.26 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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