Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1857799 |
25 |
1 549 000 $ |
61 960 $ |
19 006 $ |
85 528 $ |
10.39 |
18.593 |
0.05 |
1.26 |
333 768 $ |
5 % |
15 % |
29 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
333 768 $ |
|
Avant capitalisation |
17 278 $ |
5 % |
Après capitalisation 17 278 $ + 31 439 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
48 717 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
98 060 $ |
29 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 549 000 $ ÷ 25 logements |
61 960 $ |
Prix par pièce |
= 1 549 000 $ ÷ 81,5 pièces |
19 006 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
85 528 $ |
Ratio au MRB |
1 549 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.39 |
Ratio au MRN |
1 549 000 $ ÷
83 313 $ (Revenu Net) |
18.593 |
Ratio au TGA |
83 313 $ (Revenu Net) ÷
1 549 000 $ |
5.38 % |
Ratio au RCD |
83 313 $ (Revenu Net) ÷
66 035 $ |
1.26 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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