Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1857794 |
24 |
1 238 000 $ |
51 583 $ |
16 507 $ |
74 280 $ |
9.57 |
17.379 |
0.06 |
1.37 |
282 116 $ |
7 % |
16 % |
30 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
282 116 $ |
|
Avant capitalisation |
19 095 $ |
7 % |
Après capitalisation 19 095 $ + 25 231 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
44 326 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
83 763 $ |
30 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 238 000 $ ÷ 24 logements |
51 583 $ |
Prix par pièce |
= 1 238 000 $ ÷ 75,0 pièces |
16 507 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
74 280 $ |
Ratio au MRB |
1 238 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
9.57 |
Ratio au MRN |
1 238 000 $ ÷
71 235 $ (Revenu Net) |
17.379 |
Ratio au TGA |
71 235 $ (Revenu Net) ÷
1 238 000 $ |
5.75 % |
Ratio au RCD |
71 235 $ (Revenu Net) ÷
52 140 $ |
1.37 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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