Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1857788 |
14 |
1 555 000 $ |
111 071 $ |
24 683 $ |
111 071 $ |
12.76 |
20.247 |
0.05 |
1.10 |
257 584 $ |
3 % |
15 % |
34 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
257 584 $ |
|
Avant capitalisation |
7 257 $ |
3 % |
Après capitalisation 7 257 $ + 31 072 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
38 330 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
87 864 $ |
34 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 555 000 $ ÷ 14 logements |
111 071 $ |
Prix par pièce |
= 1 555 000 $ ÷ 63,0 pièces |
24 683 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
111 071 $ |
Ratio au MRB |
1 555 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.76 |
Ratio au MRN |
1 555 000 $ ÷
76 802 $ (Revenu Net) |
20.247 |
Ratio au TGA |
76 802 $ (Revenu Net) ÷
1 555 000 $ |
4.94 % |
Ratio au RCD |
76 802 $ (Revenu Net) ÷
69 545 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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