Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1857781 |
13 |
1 219 000 $ |
93 769 $ |
21 575 $ |
97 089 $ |
11.99 |
18.902 |
0.05 |
1.18 |
201 230 $ |
5 % |
17 % |
36 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
201 230 $ |
|
| Avant capitalisation |
9 956 $ |
5 % |
| Après capitalisation 9 956 $ + 24 365 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
34 321 $ |
17 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
73 152 $ |
36 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 219 000 $ ÷ 13 logements |
93 769 $ |
| Prix par pièce |
= 1 219 000 $ ÷ 56,5 pièces |
21 575 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
97 089 $ |
| Ratio au MRB |
1 219 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.99 |
| Ratio au MRN |
1 219 000 $ ÷
64 489 $ (Revenu Net) |
18.902 |
| Ratio au TGA |
64 489 $ (Revenu Net) ÷
1 219 000 $ |
5.29 % |
| Ratio au RCD |
64 489 $ (Revenu Net) ÷
54 533 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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