Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1857778 |
59 |
4 877 000 $ |
82 661 $ |
21 532 $ |
96 894 $ |
11.60 |
19.395 |
0.05 |
1.17 |
880 695 $ |
4 % |
15 % |
33 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
880 695 $ |
|
| Avant capitalisation |
36 553 $ |
4 % |
| Après capitalisation 36 553 $ + 97 954 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
134 507 $ |
15 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
289 863 $ |
33 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 877 000 $ ÷ 59 logements |
82 661 $ |
| Prix par pièce |
= 4 877 000 $ ÷ 226,5 pièces |
21 532 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
96 894 $ |
| Ratio au MRB |
4 877 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.60 |
| Ratio au MRN |
4 877 000 $ ÷
251 458 $ (Revenu Net) |
19.395 |
| Ratio au TGA |
251 458 $ (Revenu Net) ÷
4 877 000 $ |
5.16 % |
| Ratio au RCD |
251 458 $ (Revenu Net) ÷
214 905 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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