Projection #1857773

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1003171     6     520 000 $  
  1017516     6     545 000 $  
  1017835     7     659 000 $  
  1017836     7     699 000 $  
  1003449     8     935 000 $  
  1009758     17     539 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
1857773 51 4 022 000 $ 78 863 $ 20 679 $ 93 054 $ 11.39 18.907 0.05 1.20 742 636 $ 5 % 16 % 33 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 742 636 $  
Avant capitalisation 36 063 $ 5 %
Après capitalisation 36 063 $ + 80 868 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 116 930 $ 16 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 245 051 $ 33 %
Ratios
Prix par logement = 4 022 000 $ ÷ 51 logements 78 863 $
Prix par pièce = 4 022 000 $ ÷ 194,5 pièces 20 679 $
Prix par pièce X 4½ 93 054 $
Ratio au MRB 4 022 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 11.39
Ratio au MRN 4 022 000 $ ÷ 212 727 $ (Revenu Net) 18.907
Ratio au TGA 212 727 $ (Revenu Net) ÷ 4 022 000 $ 5.29 %
Ratio au RCD 212 727 $ (Revenu Net) ÷ 176 664 $ 1.20

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