Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1857768 |
51 |
3 867 000 $ |
75 824 $ |
20 299 $ |
91 346 $ |
11.23 |
18.963 |
0.05 |
1.20 |
713 497 $ |
5 % |
16 % |
33 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
713 497 $ |
|
| Avant capitalisation |
34 176 $ |
5 % |
| Après capitalisation 34 176 $ + 77 775 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
111 952 $ |
16 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
235 134 $ |
33 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 867 000 $ ÷ 51 logements |
75 824 $ |
| Prix par pièce |
= 3 867 000 $ ÷ 190,5 pièces |
20 299 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
91 346 $ |
| Ratio au MRB |
3 867 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.23 |
| Ratio au MRN |
3 867 000 $ ÷
203 919 $ (Revenu Net) |
18.963 |
| Ratio au TGA |
203 919 $ (Revenu Net) ÷
3 867 000 $ |
5.27 % |
| Ratio au RCD |
203 919 $ (Revenu Net) ÷
169 743 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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