Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1857753 |
43 |
3 012 000 $ |
70 047 $ |
19 003 $ |
85 514 $ |
10.87 |
18.234 |
0.05 |
1.26 |
575 438 $ |
6 % |
16 % |
33 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
575 438 $ |
|
Avant capitalisation |
33 686 $ |
6 % |
Après capitalisation 33 686 $ + 60 690 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
94 375 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
190 322 $ |
33 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 012 000 $ ÷ 43 logements |
70 047 $ |
Prix par pièce |
= 3 012 000 $ ÷ 158,5 pièces |
19 003 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
85 514 $ |
Ratio au MRB |
3 012 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.87 |
Ratio au MRN |
3 012 000 $ ÷
165 188 $ (Revenu Net) |
18.234 |
Ratio au TGA |
165 188 $ (Revenu Net) ÷
3 012 000 $ |
5.48 % |
Ratio au RCD |
165 188 $ (Revenu Net) ÷
131 502 $ |
1.26 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|