Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1857752 |
40 |
3 848 000 $ |
96 200 $ |
22 372 $ |
100 674 $ |
12.15 |
19.516 |
0.05 |
1.15 |
632 611 $ |
4 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
632 611 $ |
|
Avant capitalisation |
25 037 $ |
4 % |
Après capitalisation 25 037 $ + 76 910 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
101 947 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
224 524 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 848 000 $ ÷ 40 logements |
96 200 $ |
Prix par pièce |
= 3 848 000 $ ÷ 172,0 pièces |
22 372 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
100 674 $ |
Ratio au MRB |
3 848 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.15 |
Ratio au MRN |
3 848 000 $ ÷
197 173 $ (Revenu Net) |
19.516 |
Ratio au TGA |
197 173 $ (Revenu Net) ÷
3 848 000 $ |
5.12 % |
Ratio au RCD |
197 173 $ (Revenu Net) ÷
172 136 $ |
1.15 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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