Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1857751 |
34 |
3 483 000 $ |
102 441 $ |
23 376 $ |
105 191 $ |
12.44 |
19.683 |
0.05 |
1.14 |
576 066 $ |
4 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
576 066 $ |
|
Avant capitalisation |
21 162 $ |
4 % |
Après capitalisation 21 162 $ + 69 607 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
90 768 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
201 719 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 483 000 $ ÷ 34 logements |
102 441 $ |
Prix par pièce |
= 3 483 000 $ ÷ 149,0 pièces |
23 376 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
105 191 $ |
Ratio au MRB |
3 483 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.44 |
Ratio au MRN |
3 483 000 $ ÷
176 953 $ (Revenu Net) |
19.683 |
Ratio au TGA |
176 953 $ (Revenu Net) ÷
3 483 000 $ |
5.08 % |
Ratio au RCD |
176 953 $ (Revenu Net) ÷
155 791 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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