Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1857746 |
36 |
3 793 000 $ |
105 361 $ |
24 630 $ |
110 834 $ |
12.59 |
20.346 |
0.05 |
1.10 |
623 739 $ |
3 % |
15 % |
34 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
623 739 $ |
|
Avant capitalisation |
16 772 $ |
3 % |
Après capitalisation 16 772 $ + 75 799 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
92 570 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
213 396 $ |
34 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 793 000 $ ÷ 36 logements |
105 361 $ |
Prix par pièce |
= 3 793 000 $ ÷ 154,0 pièces |
24 630 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
110 834 $ |
Ratio au MRB |
3 793 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.59 |
Ratio au MRN |
3 793 000 $ ÷
186 421 $ (Revenu Net) |
20.346 |
Ratio au TGA |
186 421 $ (Revenu Net) ÷
3 793 000 $ |
4.91 % |
Ratio au RCD |
186 421 $ (Revenu Net) ÷
169 649 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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