Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1857739 |
35 |
3 629 000 $ |
103 686 $ |
23 954 $ |
107 792 $ |
12.48 |
20.159 |
0.05 |
1.11 |
596 873 $ |
3 % |
15 % |
34 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
596 873 $ |
|
| Avant capitalisation |
17 704 $ |
3 % |
| Après capitalisation 17 704 $ + 72 523 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
90 228 $ |
15 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
205 829 $ |
34 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 629 000 $ ÷ 35 logements |
103 686 $ |
| Prix par pièce |
= 3 629 000 $ ÷ 151,5 pièces |
23 954 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
107 792 $ |
| Ratio au MRB |
3 629 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.48 |
| Ratio au MRN |
3 629 000 $ ÷
180 022 $ (Revenu Net) |
20.159 |
| Ratio au TGA |
180 022 $ (Revenu Net) ÷
3 629 000 $ |
4.96 % |
| Ratio au RCD |
180 022 $ (Revenu Net) ÷
162 318 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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